在美国，贷款买房的首付比例一般是多少？首付高好，还是低好？

根据Haocredits.com的调查和了解，买房的首付比例在美国的平均水平大约是3%~20%（占房价总额的比例），导致这个比例范围的变动因素包括：购房者特征，贷款类型、地区和房价。另外，有些房贷，如VA（美国退伍军人事务部）贷款和USDA（美国农业部）贷款，甚至不需要任何首付（即：零首付）。有些州和市政府也会提供首付援助计划给首次购房者或低收入购房者。

至于首付高好还是低好，其实没有一个确定的答案，要看个人的财务状况和目标。一般来说，首付越高，可以带来以下好处：（1）降低每月的按揭还款额，以及总体的购房成本。（2）获得更低的利率。（3）避免PMI（私人按揭保险）支出。（4）提高购房报价的竞争力。

但是，首付越低，也有以下好处：（1）留出更多的现金用于其他费用，如交易费用、搬家费用、房屋维修费用和紧急情况（2）减轻买房的资金压力，特别是对于那些存款或收入不是很高的购房者。（3）投资于其他可能有更高回报的渠道。

因此，在决定买房首付多少之前，小伙伴们最好比较不同的贷款选项，根据自己的实际情况，权衡各自的利弊，找到一个最适合自己的方案。

2023年，持续霸屏的ChatGPT和GPT-4等人工智能模型，不仅带火了AI聊天应用，更是令AI绘画（画图）应用迅速走红出圈。AI绘画工具可以自动绘制出任何你脑中想象的事物，包括美丽惊艳、超级逼真的风景、建筑、物品、当然最重要的就是人物了。而在各类人物中，最受欢迎的就是不同类型的漂亮性感美女，许多网友都对乐于欣赏这类美图。现在的问题来了：网上哪里有专门的AI美女写真频道吗？制作AI写真类视频能否吸引流量和粉丝？别急，Haocredits将给大家进行快速介绍。

截至2023年4月，根据Haocredits的观察和了解，我们发现：在全球一些受欢迎的热门视频分享平台上，其实都可以看到很多分享高颜值、吸睛AI美女图片的专门频道。一些频道主把这些人工智能画出来的美女叫：你的专属AI女友，AI老婆，AI超级模特（超模秀）、AI气质美女、漂亮AI宝贝、极品AI女神、AI Lookbook等等，不管名称怎么变化，她们的共同特点就是美貌、热辣、性感、迷人，具有较好的艺术欣赏价值。

那么你可能会问：制作这类漂亮AI小姐姐或虚拟模特类的视频能吸粉并赚钱吗？Haocredits个人的判断是：可以。我们发现，这类视频频道非常受到网友的欢迎。不少的频道在发布一个新视频后，往往几天内就可以获得几十万，甚至上百万的点击和浏览量。一些AI美女图片分享频道，在视频播放前，可能会先插播一段平台的广告，观众如果看完了这段广告，这个频道主就会获得一定的广告收益。一般来说，频道粉丝越多，视频的播放量越高，那么内容创作者赚取的广告费收入就会更高。当然，也有创作者会通过一些其他的方式或平台来赚钱，比如内容付费模式等。

不过值得一提的是，关于AI生成的图片是否会有版权，能否受到法律的保护，这方面的界定还不是特别明晰，甚至有一些争议，感觉像是个灰色地带。目前比较主流的观点是，AI图片是没有版权的，任何人都可以将AI画作用于个人甚至是商业用途。如果大家只是用AI生成漂亮小姐姐图片供自己欣赏是没任何问题的，但如果公开商用的话，还是建议仔细阅读自己所使用的AI画图模型或平台的相关使用条款，并密切关注各国法律法规的最新规定。

对于许多人而言，妥善地打理财务并不是一件轻而易举的事情，但选择正确的银行可以让事情化繁为简。在金融业高度发达的美国，有许多银行可供人们选择。其中有3家规模最大，信誉最佳的银行脱颖而出，受到许多用户的信赖，它们是：摩根大通、美国银行和富国银行。本文中，我们将给大家介绍这3家银行以及它们的主要优势、声誉和市场份额，以便于你做出明智的决定，选择最适合你的那家银行。

截至2023年3月9日，摩根大通（JPMorgan Chase）是美国市值最大的银行，其公司市值达3,980亿美元。摩根大通成立于1799年，在向个人、企业和政府提供金融服务方面有着悠久的历史。摩根大通以其坚实可靠的银行和高标准的客户服务而闻名。它在美国银行业的市场份额约为10%。

美国银行（Bank of America）是美国第二大银行，市值为2,550亿美元。美国银行成立于1904年，其特点是服务网点众多，遍布全美。该银行也非常重视对科技的投入，并使其业务变得更具吸引力，尤其是对于年轻人群体。美国银行坚持以客户为中心，并对企业社会责任作出了强有力的承诺。它在美国银行业的市场份额约为9%。

富国银行（Wells Fargo）是美国的第三大银行，市值为1,620亿美元。富国银行成立于1852年，以其广泛的银行和金融服务而闻名。富国银行以可靠和值得信赖的银行著称，并非常注重社区参与。它在美国银行业的市场份额约为8%。

选择合适的银行是管理财务的一个重要部分。摩根大通、美国银行和富国银行是美国最大和最有信誉的三家银行，每家银行都为其客户提供独特的优势和利益。

在选择银行之前，做研究和比较不同的选择是很重要的。考虑你的金融需求和优先事项，如进入实体分行或一个强大的网上银行平台。此外，还要看一下每家银行的产品和服务的相关费用和利率。

虽然这三家银行是美国最大和最知名的银行之一，但用户也有许多其他不错的选择可以考虑。规模较小的区域性银行和信用社可能提供更多的个性化客户服务和较低的费用。纯在线银行可能提供更高的利率和更灵活的账户选项。

最后，无论你选择哪家银行，记住要始终密切关注你的账户余额，留意你的支出和储蓄，并利用银行提供的任何工具和资源来帮助你有效地管理你的财务。

Exact Sciences是近年来颇受投资者关注的公司，知名的ARKK基金（由Cathie Wood管理）就有在投资组合中配置该公司的股票，且仓位不低。那么，Exact Sciences（EXAS）是一家什么公司？其核心业务有哪些？它的股价年初至今涨幅情况如何？Haocredits给大家做个快速介绍。

截至2023年1月，根据我们Haocredits的了解，Exact Sciences Corp.是一家分子诊断公司，其核心业务主要是专门从事早期癌症的检测。该公司目前的产品组合侧重于结肠直肠癌、乳腺癌和前列腺癌，研究和开发的重点是前15种最致命的癌症，包括多重癌症检测（multi-cancer testing）。Exact Sciences Corp.专注于开发和商业化用于早期检测和预防癌症的非侵入性分子筛查测试。该公司提供Cologuard，一种无创的大肠癌DNA筛选测试。

从公开的股价图表上，我们可以看到：2021年到2022年，Exact Sciences的美股股票EXAS股价呈下跌趋势。但2023年的年初至今，EXAS经历了较大幅度的低位反弹上涨，其涨幅目前达到了33%。对比同期的道指、纳指，这个回报率还是相当不错的。该股的最新股价当前为66美元左右，是ARKK基金的重仓股之一。

信用卡（credit card）是我们许多人都会用到的支付工具，对于一些持卡人来说，它可以在资金紧张时帮助人们购买所需的物品，或完成一些必要的支付，它也可以给用户提供积分或其他特权等。但是，信用卡也会有一些额外的成本，比如：一些较为高级的信用卡（比如：白金卡等）会规定有年费。许多持卡人都希望能免去这笔不菲的年费，那么现在问题来了：“免年费”的英文说法是什么？美国信用卡可以申请减免年费吗？Haocredits.com给大家带来了解答。

英文中，信用卡“年费”的说法是：annual fee。而（申请）免年费，一般会说：get (someone’s) annual fee waived。这里的单词waive，指的是：放弃某种权利、要求，不执行某种规定。而get waived，意思是：某种权利被权利方所放弃。综合起来，Get annual fee waived，则指：让持卡人的年费被银行主动放弃，也就是“免年费”之意。

另外，如果一张信用卡本来就不收取年费，那么这种卡也被称为：no annual fee credit cards。

我们知道，中国国内有些信用卡是可以免年费的。那么美国的信用卡是否也有类似的政策呢？据了解，美国有一些银行也是可以支持免年费的，其减免条件主要包括以下情况：刷卡次数，或消费金额要达到银行规定的要求；长期老用户，用卡记录良好；许多美国银行针对现役军人及其配偶也有特殊的免年费政策。不管怎样，如果你希望发卡行减免年费，一定记得打信用卡上的客服电话进行咨询或协商，没准银行就同意了你的申请呢？